Paul-Ehrlich-Institut

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Neu­bau

Das Paul-Ehrlich-Institut mit Sitz in Langen bei Frankfurt am Main erhält einen Neubau. Das neue Gebäudeensemble wird auf einem Grundstück direkt gegenüber dem aktuell genutzten Gebäude errichtet werden.

Das "alte" Gebäudeensemble des Paul-Ehrlich-Instituts in Langen. Im Hintergrund der zukünftige Standort des Neubaus. Das "alte" Gebäudeensemble des Paul-Ehrlich-Instituts in Langen. Im Hintergrund der zukünftige Standort des Neubaus. Quelle: Paul-Ehrlich-Institut

Das neue Gebäudeensemble soll rund 31.000 m² Nutzfläche umfassen und gliedert sich im Wesentlichen in Labor- und Bürobereiche, Tierhaltung, öffentliche Bereiche (Hörsaal, Museum, Cafeteria), Logistik und eine Parkgarage. Das Grundstück hat eine Grundfläche von etwa 65.000 m². Neben dem neuen Gebäudeensemble werden dort auch Freianlagen entstehen.

Projektbeteiligte

Am Neubauprojekt sind viele Partnerinnen und Partner beteiligt. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) als das zentrale Immobilienunternehmen des Bundes ist Eigentümerin des neu erworbenen Grundstücks. Sie ist zugleich Bauherrin des Neubaus, welchen sie künftig an das Bundesgesundheitsministerium (Nutzerressort) beziehungsweise an das Paul-Ehrlich-Institut (Nutzer und späterer Betreiber) vermieten wird. Die Oberfinanzdirektion Frankfurt am Main ist die zuständige Mittelbehörde der Bauverwaltung des Landes Hessen. Schließlich wird der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) als baudurchführende Ebene der Bauverwaltung des Landes Hessen die Projektdurchführung federführend steuern.

Logo-Collage BImA, LBIH, OFD Hessen, Bundesgesundheitsministerium und Paul-Ehrlich-Institut (Quelle: BImA/LIH/OFD Hessen/Bundesgesundheitsministerium/Paul-Ehrlich-Institut)

Durchführung

Integrierte Projektabwicklung

Bei der Baumaßnahme Neubau Paul-Ehrlich-Institut handelt es sich in verschiedener Hinsicht um ein sehr anspruchsvolles und komplexes Projekt. Der Bauherr hat sich daher dazu entschieden bei der Projektabwicklung neue, innovative Wege zu gehen:

Nach derzeitigem Stand soll der Neubau des Paul-Ehrlich-Instituts in Langen als integrierte Projektabwicklung (IPA) auf der Grundlage eines Mehrparteienvertrags (MPV) umgesetzt werden. Vertrauen, Zusammenarbeit und Transparenz bilden hierbei das Fundament für ein gutes Gelingen und den Projekterfolg. Dafür werden Vertragspartner gesucht, die – ebenso wie die Beteiligten auf der Seite des Bauherrn – offen sind für neue, kooperative und integrative Arbeitsweisen.

In dem Modell der integrierten Projektabwicklung werden die Rahmenbedingungen (Kultur, Organisation, Ökonomie und Methoden) so ausgestaltet, dass die Zusammenarbeit der Projektbeteiligten die Erreichung der Projektziele fördert. Dieser Ansatz ist in seinen Grundzügen angelehnt an das US-amerikanische Modell des Integrated Project Delivery (IPD) und das englische Project Partnering (PP) und wird seit 2015 in Deutschland vor dem Hintergrund des deutschen Rechts angepasst und weiterentwickelt. Derzeit werden in Deutschland auf dieser Basis bereits mehrere Großprojekte sowohl im öffentlichen wie auch im privaten Sektor abgewickelt.

Die rechtliche Grundlage für die integrierte Projektabwicklung bildet der sogenannte Mehrparteienvertrag, in dem alle Schlüsselbeteiligten als Vertragspartner gebunden werden. Der Mehrparteienvertrag ist darauf ausgerichtet, dass die Vertragspartner auf Basis gemeinsamer Projektgrundsätze und in enger partnerschaftlicher Zusammenarbeit den Projekterfolg als gemeinsames Ziel verfolgen. Ein wesentliches Element hierbei ist, die Expertise der ausführenden Gewerke in die Planung einfließen zu lassen, um so in unmittelbarer Zusammenarbeit mit dem Objektplaner und den Fachplanern die Planungs- und Ausführungsqualität zu erhöhen und den gesamten Planungsprozess effektiver zu gestalten. Dabei synchronisieren die Vertragspartner des Mehrparteienvertrages ihre Arbeitsschritte mit dem Ziel, das Projekt bestmöglich vorzubereiten, zu planen und umzusetzen.

FAQs

Allgemeine Infos zum Bauprojekt

Warum benötigt das Paul-Ehrlich-Institut einen Neubau?

Mit dem Neubau stellt das Paul-Ehrlich-Institut sicher, auch zukünftig auf dem neuesten Stand der Technik arbeiten zu können – eine wichtige Voraussetzung, um als wissenschaftlich arbeitendes Bundesinstitut seine Amtsaufgaben auch in Zukunft erfüllen zu können. Das neue Raum- und Gebäudekonzept wird auch den sich verändernden Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz Rechnung tragen. Das entsprechende Gesamtkonzept zur langfristigen Entwicklung des Paul-Ehrlich-Instituts hat das Berliner Planungsbüro Heinle, Wischer und Partner im Oktober 2015 fertiggestellt, das unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit eine eindeutige Empfehlung für einen Neubau des Paul-Ehrlich-Instituts auf einem Ersatzgrundstück ausspricht.

Wo wird der Neubau errichtet?

Der Neubau wird in der Paul-Ehrlich-Straße in Langen direkt gegenüber dem aktuellen Gebäude des Paul-Ehrlich-Instituts auf dem Gelände der ehemaligen Reitanlage des Kronenhofs errichtet. Das Grundstück umfasst etwa 65.000 m².

2017 beauftragte das Bundesministerium für Gesundheit (BMG) die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) mit der ergebnisoffenen Suche nach einem neuen Standort für das Paul-Ehrlich-Institut. Das Interesse von Städten und Gemeinden, dem Paul-Ehrlich-Institut eine neue Heimat zu bieten, war enorm. Es bewarben sich zahlreiche Interessenten aus dem Rhein-Main-Gebiet, insgesamt gab es Gespräche mit 14 Kommunen. Wichtige Ausschreibungskriterien waren hierbei ein Grundstück mit der Größe von 60.000 bis 70.000 m², eine erschlossene Infrastruktur und eine gute, internationale Verkehrsanbindung.

Vier Standorte kamen schließlich in die engere Wahl. Hierfür erstellte der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) unter Federführung der Oberfinanzdirektion Frankfurt am Main (OFD) Machbarkeitsstudien im Auftrag der BImA. Dabei erwies sich Langen als die wirtschaftlichste und nach baufachlichen Kriterien beste Option für den zukünftigen Neubau des Paul-Ehrlich-Instituts.

Was passiert mit dem derzeitigen Gebäude des Paul-Ehrlich-Instituts?

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist Eigentümerin des Paul-Ehrlich-Institut-Bestandsgebäudes und wird über die Weiterverwendung des Gebäudes entscheiden.

Bauarbeiten und mögliche Einschränkungen

Wann beginnen die Baumaßnahmen?

Da die Projektplanung noch nicht abgeschlossen ist, liegen noch keine finalen Termine für den Beginn einzelner Baumaßnahmen vor. Das Paul-Ehrlich-Institut informiert auf seiner Website, sobald feststeht, wann mit den ersten Baumaßnahmen zu rechnen ist.

Wie lange werden die Bauarbeiten dauern?

Für die Planungs- und Bauzeit sind nach jetzigem Stand insgesamt etwa 10 Jahre veranschlagt.

Wird es Einschränkungen für die Anwohnerinnen und Anwohner geben?

Wie bei jeder Baustelle können während der Bauzeit Einschränkungen, wie gesperrte Parkflächen oder Straßenbehinderungen, nicht ausgeschlossen werden. Die Bauleitung wird sich aber dafür einsetzen, diese in einem vertretbaren Rahmen zu halten und – sofern verfügbar – Lösungsmöglichkeiten anzubieten. Sobald Erkenntnisse über mögliche Einschränkungen vorliegen, informiert das Paul-Ehrlich-Institut dazu auf seiner Internetseite. Bei Fragen können sich Anwohnerinnen und Anwohner per E-Mail an anfragen@pei.de wenden.

Sonstiges

Werden beim Bauprojekt Aspekte der Nachhaltigkeit beachtet?

Ja. Für Bundesbauten hat das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) den Leitfaden "Nachhaltiges Bauen" entwickelt, der für die Hochbauaufgaben des Bundes verbindlich anzuwenden ist. Durch das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) wird außerdem die Nachhaltigkeit von Bundesbauten – und somit auch vom Neubau des Paul-Ehrlich-Instituts – abgebildet und die Qualität gesichert.

Weitere Informationen zum nachhaltigen Bauen finden Sie auf der Website des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB):

www.bnb-nachhaltigesbauen.de

An wen kann ich mich mit weiteren Fragen zum Bauprojekt wenden?

Wenn Sie Fragen zum Bauprojekt haben, richten Sie Ihre Anfrage bitte via E-Mail an anfragen@pei.de.

Aktualisiert: 03.11.2023